當下，“文化復興”正席卷消費賽道，受其影響，中國文旅產業從產品到IP均進入“洗牌期”。特別是在擁有深厚傳統文化底蘊的河北承德，人們對傳統文化的共情與共鳴讓《避暑山莊》和《康熙大典實景演出》、《普寧寺》“火爆出圈”，越來越多的文化名片帶動承德市文旅市場熱度持續走高。文化旅游已經成為承德的城市名片。尤其是，2021年6月，文化和旅游部發布的《“十四五”文化和旅游發展規劃》明確提出，發展康養旅游，推動國家康養旅游示范基地建設，再加以環京一小時生活圈的打造，這將給予承德一個全新的發展機遇。

在這樣的大背景下，承德市重點文旅項目也交出了一份亮眼的成績單。金寶廣場項目2018年底動工，經歷3年疫情，成功頂住各方面壓力，在今年5月底前實現項目完工交付。金寶廣場的完工亮相不但可以將助力承德市文旅項目深度接觸資本市場，而且還可以為承德市文旅業的發展注入一劑“強心針”,并將繼續助力承德市文旅業向高質量發展挺進。

金寶廣場董事長王桂華在接受采訪時表示，企業在追求經濟效益的同時不能忘記社會責任。盤活項目的關鍵在于文旅產品的融合與消費場景的創新。據了解，王桂華現任河北冀商商會副會長、承德女企業家協會副會長、承德金銀珠寶業商會會長、承德圣世文化有限公司總經理、承德翡翠城房地產開發有限公司董事長等職務。

金寶廣場董事長王桂華

23年創業路艱辛 以開放姿態擁抱變革

出生于河北承德的王桂華，曾經當了10年老師、4年報社記者，也許是源于內心的不甘和倔強，她放棄了鐵飯碗的事業單位，于2000年成立了承德市鈺軒工藝品公司，創建了承德人自己的玉石品牌“石緣齋”。在珠寶行業做的風生水起的時候，再次轉身投身地產開發，創立了承德翡翠城房地產開發有限公司開發操盤金寶廣場項目。

打造金寶廣場項目對王桂華及創始團隊來說，核心是源于對玉石珠寶的情結和夢想。最初的想法是想找塊地做珠寶拍賣市場，改變過去傳統交易方式，追求產品溯源和保真性，形成行業鑒定、交易、拍賣等一站式珠寶交易場所，在承德建立起一個新的行業規范。

但隨著文旅康養產業的發展，以及承德市政府相關部門的建議，經過綜合調研分析及反復論證和持續的產業運營能力，將文旅康養作為金寶廣場項目的核心內容。這個想法最早可以追溯到2012年。王桂華曾多次組織專人到北京、上海、深圳、三亞等地考察、學習，并邀請多家知名設計單位參與設計，前前后后20多次修改、調整方案，10多次組織專家論證，終于在2018年底才達到地上開工條件。

5年求索源真心 擔社會責任保交付

疫情對于開發企業有很大的影響，建設工期延誤、資金鏈斷裂、成本增加、項目無法交付等均是開發企業疫情期間難以逾越的一大痛點。但神奇的是，金寶廣場2018年末動工，2023年5月建設完工，可以說是開工即疫情，出道即巔峰。這是為什么呢？在王桂華看來主要基于三點：

第一競爭力·深挖地域文化特色

與傳統地產開發周期短、快速回款相比，文旅地產是一個非常專業的課題，需要非常專業、持續的經營，才能實現項目價值。文旅地產的運營，不僅要把握行業運行規律，還要能夠整合各種資源。從前期市場定位，到后期開業運營，是一個復雜的系統工程。

王桂華表示，在應對當前消費升級和文旅產品迭代更新的背景下，開發企業在開發和經營思路上，必須要發生根本性的轉變，要認真了解市場需求，不斷認知人們對美好生活、健康生活的追求，從而打造具有競爭力的項目。

競爭力最核心的抓手是保交付。雖然金寶廣場在建設過程中面臨疫情，但管理團隊積極協調施工單位埋頭苦干，交叉施工，各項工作有序推進，工程現場上下一心，搶抓質量，確保如期交付，其次，多方籌措資金，?？顚Ｓ?，全力保障施工進度和農民工工資按時發放。最后，專門成立客服部，定期將工地各種進度及時傳遞給老客戶，打消客戶疑慮。

金寶廣場依托大元寶山風景區興建。在這里，金寶廣場與大元寶山風景區相依相生。項目北鄰國家級文化產業示范園區——康熙大典實景演出地，南接蓮花山景區，背靠元寶山公園，距離避暑山莊僅15分鐘車程。

王桂華認為，項目獨特的地理位置不僅是一份榮耀，更是一種責任。金寶廣場將依托獨特的皇家園林文化旅游資源，以優秀地方文旅資源為發展基底，重點在文化、旅游、康養、研學等元素挖掘、傳承、彰顯方面做文章。對項目環境、基礎設施、文旅產品創新、業態布局等，按照2年時間跨度進行細致規劃。充分展現“皇家園林、山水文化“的地域特色，圍繞承德市的環境、品質、業態重點提升，打造綜合性文康旅集聚區。

第二創新力·打破同質化“魔咒”

“做文旅一定要有自己的特色，照搬照做別人的模式，注定不長久?！?/span>王桂華所言不虛。無論是文旅、文教還是康養+研學，王桂華似乎都深諳其中的“破立之道”。作為承德市地標新秀，金寶廣場之所以未正式面世便引人矚目，正因為金寶廣場在盤活文化上有著得天獨厚的優勢。

項目建設階段，運營團隊整合高端資源，吸引重點創新項目落地，行業內率先提出萌寵主題酒店（以寵物培訓、賽事活動等為主要功能，以親子萌寵、適寵培訓、寵物賽事、寵物紀念等為主題，打造環京一小時萌寵主題一站式休閑度假區）、中醫灸針等文化康養主題思想。目前已與國內醫養健康、科普研學、萌寵度假等知名品牌機構建立了緊密、深度的合作關系。

承德擁有厚重的皇帝文化和歷史痕跡，創新內容的融入則為其增添了時尚元素，這是文旅項目打破旅游體驗和產品同質化“魔咒”的關鍵?！奥糜萎a業的繼續發展正需要這一‘關鍵’?！蓖豕鹑A說道。她認為，傳承經典和追趕潮流并不矛盾。國潮就是經典與潮流的融合，通過時尚的形式將傳統文化盤活，并實現人們在追趕潮流的同時傳承經典?！斑@種融合開拓了文旅融合的新業態，可以吸引更多的游客體驗，也使盤踞在當地的歷史文化得以外放。另外，金寶廣場始終堅持研學賽道，以高質量親子陪伴研學為理念，這也將會促進承德市傳統文化與科普研學的觸角不斷向新的方向延伸?！?/span>

第三品牌力·打造省域文旅發展地標

在地方城市，人口少，傳播快，開發商品牌形象和口碑更加重要，好的口碑有助于穩定競爭優勢。

隨著城市化進程加快，各地都在打造文化地標，王桂華認為，要想成為文化地標，需要具備幾個方面：首先城市要有歷史沉淀，有文化載體和文脈傳承。文化不是打造出來的，是歷經千年、百年沉淀積累下來，能夠賦予城市靈魂。其次，文化地標要更有文化。好的文化地標應該能夠體現出一個城市獨有的思想、品格和精神，成為城市的會客廳。最后，還要能夠持續和創新。能夠融合新理念、新技術的應用，尤其是沉浸式場景的營造，以適應科技發展的變化和人們精神文化需求的提升。金寶廣場打造一個集文旅、文教、康養、研學等于一體的文旅商城市綜合體業態形式，立爭成為承德文旅康養產業發展的新地標。

除此以外，金寶廣場取得相關部門的政策支持。文化類相關企業在金寶廣場購買或租住，辦理營業執照，都可享受財政專項資金獎補政策，高額獎補企業稅收20%-30%。

2023年被王桂華稱為“金寶廣場發展的重要里程碑之年”，這不僅是因為金寶廣場于今年5月份完工交付；還因為2023年承德市政府工作報告提到要“大力發展文化旅游產業”，隨著高鐵和城市外環道路的開通，承德城市文化底蘊深厚，人杰地靈，生態環保，非常適合承接環京周邊產業轉移，因此，高鐵帶來的旅游紅利時代將會逐步到來。